Краткая характеристика типов недвижимости в Испании

Одним из первых вопросов, который возникает при изучении рынка недвижимости в Испании, это вопрос – что такое урбанизация? Постараемся сформулировать понятие “урбанизации”.

УРБАНИЗАЦИЯ – это населенный пункт с развитой инфраструктурой, в котором есть все необходимое для комфортной жизни: собственный торговый центр, банки, рестораны, кафе, магазины, парки, интернет-кафе, детские площадки, дет. сады, школы.

Как правило, урбанизация удобно расположена как к ближайшему городу, так и к транспортным узлам – автовокзалам, железнодорожным станциям, аэропортам. Каждая урбанизация имеет своё название, средние и крупные урбанизации вполне могут считаться городами. Они не являются таковыми лишь потому, что не обладают статусом административного центра, там нет мэрии и других государственных учреждений, которые обязательны для города. Жильё в урбанизации очень популярно у европейцев. Зачастую урбанизации различаются по национальному признаку: существует такое понятие, как английская урбанизация (т.к.ее населяют в основном англичане), немецкая урбанизация и т.д. Урбанизация – это удачный вариант совмещения городской и загородной жизни для тех, кто хочет жить в частном секторе, за чертой города, но при этом не терять всех тех плюсов, которые даёт городская жизнь.

СТУДИЯ

Однокомнатная квартира, в которой зал чаще всего выполняет функцию и гостиной комнаты, и спальни, и кухни. Редко студия имеет отдельную кухню. Как правило, студии имеют кухню во французском стиле

   кухня французского типа

Иногда кухня может отделяться барной стойкой, такую кухню называют американской.

кухня американского типа.

 

АПАРТАМЕНТЫ

Это квартиры в многоэтажных или не очень высотных домах, которые имеют подъезды, общие лестницы и лестничные клетки. Апартаменты могут  различаться по количеству комнат: однокомнатные (с одной спальней комнатой + зал), двухкомнатные (с двумя спальными комнатами +зал), трехкомнатные (с тремя спальными комнатами +зал) и т.д. Апартаменты могут иметь общую благоустроенную зону: бассейн, зеленые зоны, детскую площадку, теннисный корт и т.д.

 

ПЕНТХАУС  или  АТИКО

Квартира на верхнем этаже, имеющая выход на крышу или на большую террасу, иногда может быть двухэтажной. Часто пентхаус представляет собой роскошный одноквартирный жилой дом, расположенный на крыше высотного здания и относящийся к разряду наиболее дорогих квартир. Владельцы подобной квартиры могут иметь свой сад, бассейн, место для пикника расположенные на крыше или террасе дома. Они наслаждаются прекрасным видом, открывающимся со всех сторон, их не беспокоят уличный шум и городской смог.

БУНГАЛО

От английского слова «bungalow”, что означает дом с верандой,   одноэтажный дом для одной семьи. В одном здании может находится несколько бунгало. Строение может быть одноэтажным, двухэтажным. Различают бунгало на нижнем этаже и на верхнем этаже. Каждое бунгало имеет свой собственный вход и террасу. Бунгало на нижнем этаже  имеют сад и/или свою парковку перед входной дверью, а позади подсобный дворик (патио), бунгало на верхнем этаже имеют большую террасу на крыше (солярий), откуда , как правило, открывается хороший вид.  Бунгало располагаются в закрытых резиденциях, с общим бассейном и зонами отдыха.

ТАУНХАУС (ДУПЛЕКС, ТРИПЛЕКС)

Это двух- или трёхэтажные домики с террасой и небольшим земельным участком, стоящие в ряд. Имеют свой собственный вход и небольшой садик. И верхний, и нижний этажи принадлежат одному хозяину. Больше ценятся угловые таунхаусы, т.к. они имеют, как правило, большой угловой сад и только одного соседа сбоку.

ДОМ или ЧАЛЕТ. Имеется 2 основных типа домов: отдельностоящий особняк и смежный дом. Смежные дома в свою очередь подразделяются на:

Смежный дом — “Quadro” (куадро)

Это четыре дома в одном блоке. Каждый имеет свой вход, террасы, веранды,  угловой сад, парковку или гараж.